勝手に田辺市のおすすめ土地エリアを考えました。
田辺市は平らなエリアが少ない地域です。
もともと平らなエリア広い地域が人気でした。
東北大地震以降（２０１１年３月以降）は、M９.１でも津波が来ない高台が人気となっています。
①（１００年前）江戸時代は黄色のエリアが中心地でした。
②（５０年前）JR田辺駅が出来た後は、赤い円のなかが栄えました。
③（現在）東北の震災以降は高台が人気で青の円が地価が高いエリアです。
M８．７の地震時の浸水エリアは赤色でぬられた所なので、赤色の沿岸部以外は津波は来ない状況です。
M９.１以上の地震時は薄緑色で塗られている所まで浸水しますが、これから１００年でM９.１以上の地震が日本で起こる確率はほぼゼロに近いと言われています。
よって、赤と青の円が重なっている所が１番のおすすめです。なかなか平らな土地がないのがネックです。
黄と赤の円が重なっている所が２番目のおすすめです。立地の割に、土地価格が随分、安くなりました。川よりは少し豪雨の時に少し浸水する可能性があるので、避けた方が良いと思います。
個人的な意見ですので、ご参考まで。
