高台へ市役所移転後の土地価格推移を考える！？

東北大震災後、想定外がないように地震の被害をマグニチュード９．１で試算したため、多くの海辺近くの市役所は高台へ移転を決めています。

万が一の備えのために高台移転を決める自治体が多いです。

田辺市もその一つです。

高台へ移転した場合、地価は、どのように変化するのでしょうか？

和歌山県海南市が２０１７年１１月に一足早く移転していますので、地価を調べました。

市役所移転前の土地（海南市日方）は、移転後、２０１５年と２０１９年比較すると約8％下落（海南市の平均７％下落）

市役所移転後の土地（海南市南赤坂）は、移転後、約１５％上昇していました。

田辺市もだいたい、このような感じになるのでしょうか？？

海南市の土地価格推移（単位：万円/坪）

移転前の海南市日方は、公示価格。移転後の海南市南赤坂は、取引価格です。

南赤坂のデータが少ないですが、移転後に上がったことは間違いないです！